Vivienda — Proyecto y dirección
Proyectamos y dirigimos su hogar con rigor técnico y visión arquitectónica.
Más de 30 años de experiencia combinada en arquitectura residencial: desde la gestión de 91 proyectos de vivienda e infraestructura (Procrear II) hasta edificios de alta gama y casas unifamiliares. Anteproyecto, proyecto ejecutivo, permisos y dirección de obra para cada escala residencial.
Qué hacemos
Capacidades en proyectos residenciales
Anteproyecto
Definición del programa funcional, la volumetría y los criterios de proyecto con validación del cliente antes de avanzar al ejecutivo.
Proyecto ejecutivo
Documentación completa de obra: planos, secciones, detalles constructivos y especificaciones técnicas para licitar o construir directamente.
Visado municipal
Tramitación de permisos de obra ante el municipio con conocimiento del proceso real en cada jurisdicción para no perder tiempo.
Criterios de materiales
Selección de materialidad con criterio de costo de obra, mantenimiento y vida útil para que el presupuesto se sostenga en la ejecución.
Cómo trabajamos
Proceso de proyecto y obra
Dirección de obra
Representación técnica del comitente durante la ejecución: control de calidad, seguimiento de avance y gestión del contratista.
Control de presupuesto
Seguimiento del presupuesto de obra con análisis de variaciones para que las decisiones en campo no generen sorpresas en el cierre.
Dirección por administración
Modalidad donde Arqanding gestiona los suministros y los gremios directamente para proyectos donde no hay contratista general.
Recepción de obra
Inspección de recepción con punch list, verificación de instalaciones y documentación final para cerrar la obra con respaldo técnico.
Vivienda
Desarrollos multifamiliares
Los desarrollos multifamiliares tienen una complejidad específica: múltiples unidades con programa similar pero no idéntico, coordinación de especialidades que se repite por piso, y una relación entre eficiencia de construcción y calidad de unidad que define la rentabilidad del proyecto.
nEl proyecto ejecutivo de un edificio multifamiliar tiene que estar muy completo antes de licitar la obra: una indefinición que parece menor se multiplica por el número de unidades y puede representar un sobrecosto significativo. Arqanding trabaja el proyecto ejecutivo con ese nivel de detalle para que la licitación produzca ofertas reales y el contrato sea ejecutable.
Contacto
Conversemos sobre Vivienda y definamos un siguiente paso claro.
Para responder con criterio técnico necesitamos pocos datos bien elegidos: etapa, alcance, principal tensión y medio de contacto preferido.
- Proyecto, activo o servicio involucrado.
- Etapa actual y urgencia de la decisión.
- Riesgo, bloqueo o pregunta principal.
- Si preferís respuesta por correo o WhatsApp.
Arquitectura Residencial con Respaldo de Ingeniería
Coordinación entre arquitectura, ingeniería estructural, instalaciones y acabados. Acompañamos al desarrollador desde el anteproyecto hasta la entrega de llaves.
- ▶Anteproyecto y proyecto ejecutivo
- ▶Coordinación de disciplinas técnicas
- ▶Gestión municipal y permisos
- ▶Supervisión técnica de ejecución
¿Tiene un proyecto en mente?